[行政总裁林郑月娥考虑采取激进措施，但未能给予时间轴上时，它可能会生效]
政府可以很容易地征税谁囤完成单位开发者，分析师和物业顾问周五表示，但如果它停在那里，而忽略房主做同样的事情，该政策将无助于缓解香港的住房严重短缺。
许淇安智的人，在理工大学房地产经济学教授说，政府可以识别开发商手中未售出的新单位，以及征税‘高到足以引起他们的痛苦’。
然而，他和Leo仙逸铭物业市场营销教授中国大学时强调，谁离开自己的单位空的买家也应该有针对性，但他们识别将是具有挑战性的。
它将，辉表示，收取“管理费和纠纷的数额巨大”。
政府数据显示，截至去年年底，9,370世界上最昂贵的房地产市场新建楼盘都没有售出，占12％的42940个空置单位的百分之2017年。
开发商被认为持有空置单位超过40％，而新鸿基地产单独抱着一种可用库存的1000。
上周四，首席执行官林郑月娥成悦娥建议政府倾向于采用税收政策 – 超过财政司后一个月陈茂波透露，政府正在考虑激进的措施。
在林的月立法委员会提问和答问大会，法律界立法会议员郭荣铿问如果领导者将保证快速安装空置税，所以他们可以推入空间匮乏的市场。
市领导说，她有一个“积极的态度”朝政策，并认为“所有适当的单位应被占用的住所，而不是储存，投机或其他用途”。
然而，林拒绝透露何时税可能征收的时间表，说的综合性政策研究和公众谘询，必须首先执行。
为了鼓励快速销售新建楼盘，回良玉说，政府可以很容易地修改其土地出让合同，通过增加规定了开发商出售他们所建立的时间限制的条款。
在新加坡，例如，未能卖出一套时间段内的所有公寓开发商必须向政府支付延期费; 这些可以上升到24％的土地购买价格，按比例计算的未售出的单位一年的数量份额。
在国际物业顾问公司莱坊估值咨询部门负责人托马斯·林说，在国外，其中空置税是适用于个体业主，如加拿大和英国，有关当局会检查该单位的纪录，使用水和电，或鼓励邻居们通风报信的空场地。
然而，仙和林说，这样的政策会在香港几乎没有工作。林表示，香港公用事业费用不高，而且仙说，业主可以很容易地通过虚假开启家电不时记录。
仙也警告税可能会为购房者挣扎，得到全市出了名的高价格提供一点帮助。
他在一级市场表示，完成和空置房是通常较大的公寓，或那些有特殊功能，价格优惠，开发商才发布。小单位更经常完成前通过预售销售。
“随着空置物业税，开发商可能会出售在不太理想的价格大单位，以减少储存它们的成本，”他补充说。
“所以，税收可能最终帮助富人以更低的价格购买到较大的单位，而普通民众将继续支付税务影响价格。”
黄亮星，属性代理中原地产高级研究主任表示，政府不应该通过引入空置税的住房问题转移到私营部门。
“这些问题不能由物业空置税来解决…帮助人们购买私人楼宇，或降低房价，不应该是政府的政策目标，” Wong说。