[发展局规划处说，当前预测的1200公顷缺口不考虑多项因素]
香港的土地供应不足，在未来三个十年将是比以前认为的更糟糕，政府官员周四表示。
发展局规划处表示，1200公顷（3,000英亩）的当前预测差额是基准估算并没有考虑到很多因素。
“我们的估计是基于在给定的时间，当我们在2015年和2016年准备2030加蓝图的最佳信息，”一个企划部一位发言人说，指的是勾勒出城市的规划和发展战略，2030年以后的蓝图。
“这不包括任何政府的最新政策或尚在研究领域，以及土地的需求，如那些在酒店和零售行业，这往往与市场波动。有没有办法让我们准确预测这些数字，但我们可以想像，我们只需要更多的土地，而不是更少。”她说。
根据政府的规划蓝图，未来30年，香港需要4800公顷的土地。当局已经确定3600公顷的土地，这意味着城市面临着1200公顷，不足 – 这相当于342个太古城屋苑。
1200公顷的缺口，约有230公顷的土地被分配给住房720公顷的政府，机构及社区设施和交通基础设施和256公顷的经济需求，如办公楼和商业和工业用地。
这两个工作组的土地供应，由政府任命的委员会和专家批评政府低估了短缺，因为他们没有考虑到卫生设施，为城市的人口老龄化和较大的单位帐户额外需求，以提高生活质量。
发展局发言人表示，正在修订的数字，他们将在今年年底完成，但没有说明这种不足还差多少是为仍在计算。
该局发言人同意专案组，其表示，估计落在保守的一面。
“他们的结论是合理的，”她说。“如果需求增加，如果供应方新发展区项目被延迟，那么短缺可能会超过1200公顷，”她说。
在我们的香港基金，由前行政长官董建华成立一个智囊团，预计香港将需要9000公顷在未来30年，而不是计划的4,800,9,600如果数字占人均居住面积增加以及需要其他设施。
然而，灿金清，非政府组利贝研究社区的创始人说，他相信，政府已经高估，而不是对土地的需求。
理由是政府的长远蓝图，成龙说的估计是基于900万用比平常更低的开发密度的人口。
但他表示，政府统计处预计城市的人口将在2043 820万达到峰值，然后下降2066至7.7万美元。
“如果他们称这低估了，在我看来，像他们希望公众认为没有足够的土地，我们应该找到更多的土地，”他说。
他补充说，更多的土地并不意味着香港人可以住在更大的空间，只要政府还是批准了这个城市的臭名昭著的纳米单位或微单位的建设。