[香港中心的投资者还没有最终确定了建设计划，但表示新租户将很容易被发现]
该中心是世界上最昂贵的写字楼的新业主，都表示，他们希望新的租户，当全球性投资银行高盛租赁在12月结束谁将会支付更高的租金。
“[高盛]时支付租金远低于市场价值，”盲目乐观珠利悦华，金利丰金融集团的创始人之一，谁拥有17％的股份，HK $ 40.2十亿（US $ 5.15十亿）的办公大楼说。
朱也证实，投资者在财团买了办公楼尚未最终确定的建设计划。不过，她说，“很可能我们将拆分楼层，每个投资者拥有不同的楼层。” 每个投资者都会有自己的计划，楚说，她正在考虑采取一些她的楼层用于长期投资的目的，以及她自己使用。
高盛是第一大租户离开大楼继其去年十一月发售。一些分析师曾建议将逃脱围绕中心的新主人和他们的建设计划的不确定性。但是，当它的租期到期时，银行将在香港中环区的73层高的塔楼其后台移动到的位置在铜锣湾。
该中心的新主人不被干扰失去他们的首要租户。银行租用四层楼 – 30日，第32，第38和第39号 – 共计约100,000平方英尺，每平方英尺从CK资产HK $ 60 65和HK $，根据楚。
“那是低于市场价值，”她告诉南中国晨报邮报通过电话。
楚说，她认为建筑的市场价值站在每平方英尺港币$ 80 100之间和HK $。
新业主还没有举行，高盛有关续订租约任何讨论时，朱棣文说，作为购买交易将是不完整的，直到5月1日。
“但是，我们不能在如此低的租金提供这么大的空间给他们，”她说。
“由于中央限量供应，我相信我们能找到新房客入住，”楚说，她看到的高档写字楼在香港需求强劲，得益于庞大的内地经济发展计划，如“ 大湾区”和带和道路倡议。
已经是最昂贵的城市在世界上租一间办公室，香港的办事处被现金充裕的中国大陆公司表示愿意支付在中央的位置抢购一空。
去年，法国国际银行法国巴黎银行大部分移动其后台的工作人员到更便宜的位置，在鲗鱼涌港岛的另一端。该银行将，然而，在IFC两个设有办事处。高盛也将保留其办公室在长江中心的中央。
罗满屯，在该中心另一位投资者，周四告诉早报高盛所支付的租金是“太便宜了”，并不能反映公平市场价值。
在11月，一名财团称为CHMT和平发展亚洲物业集团成为买受人为中心，并同意支付世界上最高价为办公楼。
在CHMT最大的股东是一个鲜为人知的，国有企业被称为中国能源储备和化工集团，拥有55％的市场份额。大卫陈炳绮，罗满屯，雷蒙德蔡余纪忠和马啊州牧：剩下的45％是由四个香港投资者共享。
在二月，中国能源在保障批准汇出资金退出了财团，由中国政府在海外收购和拖延镇压圈套。楚和地产大亨许荣茂 – 也被称为许荣茂在他的家乡福建省 – 临危受命挑选的份额。
中国能源的55％的股权被分成4路，楚告诉早报三月。回族，世茂房地产的创始人，拥有20％，而其余的18％去了马和Lo，谁已持有建设股份。