近期中国房企只要稍遇风吹草动，都可能引发市场风声鹤唳。对于与陆家嘴信托商谈延期传闻，中国房地产开发商–世茂集团0813.HK周五晚间紧急公告辟谣称，相关报导内容不实，公司与陆家嘴信托合作正常及稳定。
两位投资者向路透表示，该公司在当日稍早召开的电话会议中澄清该传闻的同时，还透露有些地区公司做了一点点理财产品，但数量非常少；并预期今年无法完成销售目标，公司考虑出售办公楼和酒店资产。
此前佳兆业集团1638.HK理财产品爆雷，令市场对整个房地产行业的流动性担忧加剧，市场揣测其是否会成为第二个恒大3333.HK。理财产品是中国房地产企业较为青睐的一种借款方式，因其可以避开政府严格的贷款限制。
受累于信托延期传闻及整体不振的市场，世茂集团这家以销售额计中国第13大房企的股票和债券近期遭到抛售。
世茂集团周五收跌13.3%，报9.68港元，跌幅位于港交所内房股前列，今年迄今股价下跌逾六成；世茂集团旗下世茂股份600823.SSA股收跌1.6%，报3.03元，今年迄今下跌34%。
中国房企债券的抛售潮未止，周五沪深证交所有六只房企债跌幅超过20%触发临时停牌，其中包括四只世茂系公司债，即便此前其部分公司债调整了投资者适当性安排。世茂系公司债中五只挫逾10%，并占据上海证交所债券跌幅榜的前四位。
**预期今年无法完成销售目标**
上述投资者告知路透，世茂集团管理层称，今年自7月以来公司已经开始降价促进销售，以及停止购买土地以储备资金。但因房企信贷政策收紧，今年实际销售额将比原定的销售目标低12%。
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其预测今年的销售额约为2,900亿元人民币，低于其3,300亿元目标，并表示公司在 7、8、9月已经开始促销销售。
克而瑞研究中心的数据显示，世茂集团前10月销售金额为2,418.4亿元人民币，同比增加4.6%。
世茂股份公告称，1-10月，世茂股份销售签约面积约137万平方米，同比增长82%；销售签约金额约256亿元，同比增长27%。
这些投资者还说，世茂表示，将回购债券和股票，以增强投资者信心；并且称，如果价格不错，其将考虑出售办公楼和酒店资产。
该公司未对上述销售目标等发表评论。
周五晚除了澄清商谈信托延期传闻，在另一份公告中，该公司表示当日已于公开市场购买本金额总计150万美元的票据，为2022年到期的4.75%优先票据。
**明年1月脆弱的房企可能更多**
