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恒大危机令中国企业债风险溢价创纪录高位 房企遭新一轮评级下调

中国恒大集团和其他主要地产商的危机不断发酵,导致实力较弱的中国企业债券市场的风险溢价周三触及纪录高位,并引发新一轮信用评级下调。

在逾280个城市拥有1,300个房地产项目的恒大负债超过3,000亿美元。两位消息人士表示,纽约时间周一的付息日已过,中国恒大部分境外债券持有人尚未收到利息支付。该公司上个月已经两次未能按时兑付美元债券票息。其他企业也就可能违约发出警告。

评级机构标普全球最新下调了两家规模较大的房地产企业–绿地控股和易居的评级,并警告称可能会进一步下调。

根据某些数据计算,规模达5万亿美元的房地产行业约占中国经济体量的四分之一。中国投资级企业的债券利差,或风险溢价,跃升至逾两个月最阔,这是全球投资者担忧正与日俱增的最明显迹象。投资级企业的财务状通常最为稳健。

由恒大等企业债券构成的高收益中国债券指数的利差飙升至2,337个基点,创下纪录新高。这推动收益率攀升至令人瞠目的24%,收益率反应了企业的借贷成本。

标普评级信贷分析师陈锦荣(Kim Eng Tan)在一份报告中称,“我们认为楼市无序回调可能导致房价大幅下跌,打击房主个人财富的风险。”

“这样的事件还可能导致理财产品投资者,以及支持开发商的承包商和服务企业遭受大规模损失。”

交易所数据显示,包括世茂股份、奥园集团和碧桂园在内的开发商发行的债券跌幅介乎1.6%-7.4%。佳兆业的部分美元债大跌至面值的35%,将收益率推至近60%,该企业2015年曾违约,是第一家出现违约的中国房地产企业。

佳兆业明年有32亿美元的国际债券需要兑付,仅次于恒大,后者需要兑付35亿美元。

沪深300地产指数下跌0.7%,而沪深300指数上涨1.2%。(完)

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