[在接下来的五个月中,香港人会被要求选择最佳的18种方式的城市可以解决其迫在眉睫的土地危机 – 但最终它会抓住政府的政治意愿来解决的棘手问题]
为了解决香港的住房短缺问题,你愿意拆除历史高尔夫球场为单位或发展国家公园的边缘呢?或两者?这些问题将被放在公众在周四开始为期五个月的咨询。土地供应协商,由政府任命的委员会推出,将有18个选项供市民从首选的方式找到空间来建造更多的家庭和推动经济在未来三个十年的选择。
为什么有需要咨询公众?
几乎所有在香港现成的土地用完了,城市的住房短缺已经把社会,利益相关者和政府在如何以及在哪里可以找到未来发展的土地争执。
首席执行官林郑月娥程悦娥在她的竞选宣言中说:“为了解决住房问题,我们必须找到更多的土地。我们必须利用社会的集体智慧和认识到需要妥协,并给予和索取,以便找到有利于社会作为一个整体的解决方案。”
林在9月成立了专案组,由22名专家和八个政府官员,审查土地供应选项的列表,并巩固每个项目的利弊进行公众谘询的准备。
我们的目标是最终让公众通过达成协商,被戏称为“大辩论”,由林共识,所以香港可以建立一个土地储备,以满足城市长远发展的需要。
咨询会如何运作?
专案组制定了18个选项,并根据时间,将采取土地生产量把他们分为三类。
四短期至中期的选项,如开发棕地和窃听到的私人发展农业储量,将能够在大约十年的时间提供土地。
六中期至长期的选项,其中包括在维港以外填海近岸和在两个试点地区的发展中国家公园的边缘,需要10到30年的时间里看到任何成果。
其余八,如在城市的最繁忙的货柜顶上建屋,更概念性的想法,因为现在还不清楚他们是如何可行的是,他们可以如何尽快成为现实。
在为期5个月的谘询期内,书面意见会从公众收集。至少有两项调查也将进行,在香港的18个区设立了40个滚动展览摊位网上一个街头采访。
受调查者将被要求选出他们认为比较可行的解决的土地1200公顷(3,000英亩)短缺涵盖住房和经济需要他们的首选方案。
有多少土地没有香港的实际需要?
根据政府的规划蓝图,未来30年,香港需要4800公顷的土地。当局已经确定3600公顷的土地,使城市面临着1200公顷,不足 – 这相当于342个太古城屋苑。
然而,无论是工作队和专家认为不足之处是远远高于1200公顷,因为它不能覆盖的医疗保健设施的额外需求,为全市人口老龄化和较大的单位,以提高生活质量。
例如,一个专案组成员说,香港将需要60%以上的空间正好赶上在270平方英尺每人新加坡的人均居住面积,比起香港的160平方英尺。
要做到这一点,需要将9000公顷的城市,这将是围绕着三个沙田新市镇,而不是计划4800公顷。
协商后会发生什么?
白景崇教授,香港大学社会科学研究中心主任,将负责制表和分析两次调查结果。
专案组将根据11月的公开咨询的结果,不同的土地供应优先选项。这将制定对整体土地供应策略建议一个广泛的框架为政府的报告进一步审议。
这是否意味着香港的住房短缺问题将得到解决?
专案组主席黄远辉袁辉说,“没有快速解决方案”,为城市的住房危机。
“有能满足预期的短缺没有单选项,所以我们必须采取多管齐下,”他说。
权威机构和专家希望公众咨询将提供一个方向,为政府与土地进行搜索,但许多还表示它最终将达到在解决棘手的问题,政府的政治意愿和决心。
