[中原地产和米德兰见费外共HK $ 10十亿]
香港两大地产代理商，中原地产和美联，享受去年在全市产生的佣金收入急剧增加，如新屋销售和价格飙升至历史新高。
但市场评论员们警告该行业的前景仍超过利率上升的不确定性阴云密布，而且挥发股市也可能削弱购买欲望。
私人经营的中原地产集团，经营总数超过3000个分支机构，其中在中国大陆37个城市，在2017年报道的HK $ 1.05十亿（US $ 133.8亿美元）的利润。
这是从一年前下降了17％，因为其内地房屋销售是由市场降温措施的阻碍，根据它在周三发表的一份声明。
其在香港的佣金收入，然而，在它的运作下，中原地产代理和Ricacrop属性品牌640个分支链，达到创纪录的馆HK $ 10十亿，一个18％的增长在2016年由HK $ 4.27十亿。
美联集团，在香港唯一的上市地产代理，报道％的飞跃高达1,700盈利HK $ 193个万，去年，从2016 HK $ 11万佣金手续费收入上升4.4％至HK $ 5.3十亿的一年截至十二月2017年
连同其附属公司香港置业，美联有大约600香港分行。它回到了黑，实现利润港币$ 1100万到2016年，在2015年遭受的HK $ 99万元的损失之后。
房地美黄干叶，米德兰公司董事长表示，该集团的净利润为现在处于五年新高。
然而，在一个值得注意的问题，他说：“展望未来，波动性在全球和本地金融市场的回报可能意味着基金在香港的流动可能变得更加不稳定太”。
在交银国际房地产分析师刘雅瀚表示：“2017年是为香港房地产市场一个非常好的一年，价格的流动性过剩和低利率推动。
“但是，2018寻找更不稳定，考虑到利率正进入向上周期，出现了新增供应的增加。”
加快住房价格的增长也提出了由香港金融管理局，其周三在其半年度金融稳定报告中称，“为使住宅物业市场的前景仍不明朗”的担忧。
“从短期来看，目前有利的国内经济形势，认为住房短缺，较低的抵押贷款利率和房屋融资的替代来源将继续支持楼市需求 – 但在全球金融市场近期的抛售可能会抑制房地产市场的情绪。 ”
德里克陈，在Ricacrop研究部主管表示，他预计销售的新楼盘，以进一步增加至22,000，估计总交易金额达HK $ 295十亿在2018年。
2017年，销售的新楼盘攀升至10年高点19,481的，并达到总交易值达到创纪录的HK $ 244.97十亿，Ricacrop数字显示。虽然销售二手房看到了去年同期11％上升至45260去年，从2014年起交易的最高数量。
香港的二手住宅价格创出连续15个月创纪录的水平，直到1月，根据差饷物业估价署的数据 – 收益的最长的一段自1993年以来。
刘雅瀚表示，香港开发商已支付手续费的3％和3.5％之间 – 与每两个在经纪FESS收取的使用市场上这一比例 – 在每一个新的平板销售的，作为奖励，以鼓励更多的销售。
高佣金水平已经促使各大地产代理他们的重点转移到了一级市场。
采用大分行网络，他们提供了潜在的买家提供全方位的服务，包括展平收看，帮助登记的买家在正式发布日期完成销售。