在房地产销售曼哈顿与去年同期相比，第一季度下跌25％，为新的联邦税法，股市波动和豪华公寓的供大于求惊吓买家。
在第一季度零售额他们最大跌幅近十年，并达到了六年多来的最低水平，根据从寿道格拉斯艾丽曼和米勒塞缪尔的报告。有2,180销量在第一季度，与2892去年相比。
价格也承压。与去年同季度相比，平均销售价格下降了8％。
乔纳森·米勒，米勒塞缪尔的总裁表示，在新的联邦税法的不确定性 – 防止在像纽约这样的高税国居民扣除他们的州和地方税 – 打压市场。此外，在新的公寓大楼的倒闭已经基本上枯竭，使得下降显得更加陡峭。添加到在股市，近期昏睡，其中纽约人密切关注，你有买家谁也越来越决定冷眼旁观。
“有很多嵌入式市场的不确定性，”米勒说。
市场的高端被击中最难的，因为它是最自由支配的部分。在曼哈顿的高档公寓价格下降了15％，销售额下降了24％，在本季度。
有了这么多的豪华公寓还是定价过高，他们现在坐在平均市场上超过一年半 – 比去年同期增长了50％跳。
米勒说，在市场的上端中心问题是问价格。很多卖家还没有降低价格与税法的变化和从2014年开始普遍放缓一致。
“未来几年将是所有关于价格发现，”他说。
随着越来越多的供应进入市场，有几个新的公寓大楼拔地而起今年和明年的过剩可能变得更糟，它变得更好之前。
“我认为跌势将继续，但我认为下降的速度不会像第一季度那样快，”他说。